Hubbart
Formula
Mencari Harga Jual Kamar; untuk menghitung jumlah yg
diperlukan dari penjualan kamar untuk menutupi semua biaya pengeluaran dan
pengembalian nilai property pada saat itu.
OPERATING
EXPENSES
Room department $1.168.611
Telephone Department Nett-Loss $ 76.869
Administrative & General $ 560.196
Payroll Taxes & Employee Relation $ 313.348
Advertising & Business Promotion $ 118.462
Heat, Light & Power $ 216.731
Repairs & Maintenance $ 265.712 +
Total
Operating Expenses $2.719.929
TAXES,
INSURANCE
Real Estate & Personal Property by Taxes $ 185.684
Franchaise Taxes $ -
Insurance on Building & Content $ 39.868 +
Total Taxes, Insurance, Etc $ 225.732
DEPRECIATION
(STANDARD RATES ON PRESENT FAIR VALUE)
Building $ 398.844
Heat, Light & Power $ 93.150 +
Total
Depreciation $ 491.994
REASONABLE
RETURN ON PRESENT FAIR VALUE OF PROPERTY
Land $ 372.600
Building $ 465.750
Furniture,Fixtures and Equipments $ 93.150+
Total
Fair return $ 931.500 +
TOTAL
EXPENSES $
4.369.155
DEDUCT:
CREDIT FROM SOURCES OTHER THAN ROOMS
Income from Store Rental $ 123.597
Credit from F&B Operations $ 363.398
Net Income from Other Operated
Department&
Miscellaneous Income $ 60.267 + -
TOTAL
CREDIT FROM SOURCE OTHER THAN ROOMS $ 547.823
JUMLAH
YANG HARUS DIREALISASIKAN
DARI
HASIL PENJUALAN KAMAR UNTUK
MENUTUPI
BIAYA DAN PENGEMBALIAN
NILAI
PROPERTY $
3.821.332
PERHITUNGAN
UNTUK MEMPEROLEH HARGA
KAMAR
RATA2 DIPERLUKAN UNTUK SETIAP
KAMAR
YANG DIHUNI
- Jumlah yang harus diperoleh dari penjualan
Kamar $
3.821.332
- Jumlah kamar yg dijual
200 kamar
- Jumlah kamar yang terjual dalam satu tahun
= 100% 73.000 kamar
= 100% x 200 x 365 = 73.000
- Dikurangi kamar tidak terjual 25%
18.250 kamar
- Perkiraan jumlah kamar yang akan dihuni 75%
54.750 kamar
Dalam satu tahun 75%
x 200 x 365 = 54.750
- Harga kamar rata – rata diperoleh
= 4.369.155 : 54.750 = $ 79.802
HARGA
KAMAR HASIL PERHITUNGAN
Standard
Room
Single $79.802
Double (Sgl+12) $91.802
Superior
Room
Single (17.5% x 79802) + 79802 $93.767
Double (Sgl+12) %105.767
Suite
Rooms
(70% x 79.802) + 79.802 $135.663
Execuitve
Suite
(100% x 79.802) + 79.802 $159.604
Diatas itu adalah jawaban soal FO yang diberikan kepada Pak Aji, jika ada yang ingin soft copynya silahkan ~> KLIK <~
Tolong di sebarkan ke yang lain yaa, thanks before ^_^
